賃貸住宅の移動時期
引越しの計画してる人も多いと思います
そこで敷金清算が最終にあると思います
要するに、部屋の原状回復(入居時の状況回復)
で管理会社との最終立会いクロスやフローリング
傷や汚れのチェック入居時の状況に回復
それが入居時の契約での約束事
汚れや傷は費用出して退室する
ここでかかった費用を預けてある
敷金と清算する
例えば
家賃10万敷金2か月分20万
回復リーフォーム代15万
敷金より
リフォーム代を差し引きされ残金が返還される
5万円が戻ってくる
ここでよくトラブルが起こる
リーフォーム代でトラブルになるケース
原状回復の有無でのトラブル
管理会社はオーナーさん側に立つケースが多く
なるべく入居者にリフォーム代を負担させようとする
会社が一般的
この敷金には
裁判にもなったケースがあるぐらい
ここ数年トラブルが増加
裁判結果は一般的に生活してわざと傷を付けたケースが
ない場合殆どがオーナーさん負担の判決が多く下りてる
家賃に消耗分が含まれているとされる
この続きは

ぜひ立ち寄って頂きご参考にして下さい
何か困った事あったらご遠慮なく
おいちゃんにお話下さいねぇ〜
親愛なる皆さまへ・・・
おいらはどうもブログに時間を費やし過ぎてしまっており
当面の間は、以下の様にさせて頂くことをご了承下さい。
おいらのブログへのコメントの返事は当面は
ご訪問にてお礼のお言葉とさせていただきます。
またペースが慣れてきたら通常通りにさせて頂きますので
しばらくはごめんなさい
下記ランキングに注目したく思います
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敷金は返してもらえるものですからねぇ。
管理会社の言いなりにばっかりなって、
借りても損しないようにしたいですね。
各コメントへのお返事が大変な事、良く分かっております。
そのまま放っておけないのが赤ちょうちんさんのお人柄ですよね。
私は赤ちょうちんさんのブログを読む事が楽しみですので、私へのコメントは気になさらずにおいて下さい。
赤ちょうちんさんがブログを続けて下さる事が私の励みですから・・・。
コメントは無くても、赤ちょうちんさんが訪問して下さってると信じて、私は頑張って書き続けますね!
赤ちょうちんさん、ゆっくり休養して下さいね!
けどもし、私がヘコんだら・・・その時は励ましのコメント下さいね!
ブログの時間配分、難しいですね。
応援クリックポチ
いつも忙しい中コメントありがとうございます
早速実施☆お互い無理しないで楽しく続けましょ〜。
私も以前の賃貸マンションで敷金以上のリフォーム代請求されもめにもめましたよ。普通以上にきれいに使ってたのにぃ〜。
こちら熊本は入居時に不動産屋さんの立会いを
お願いし、壁のクロスなどをチェックしたときに
「別に退去のときに請求なんてしませんよ。」
と言われました。(クロスが張り替えられていなかった。)
まぁ何とのどかだこと。
その前に退去の際のリフォーム代金でもめた後だけに
余計にこの温度差にビックリしました。
これだけ多くのコメントをいただくと
お返事が大変だと思います。
ブログの更新が第一。がんばって下さい。
コメントありがとう
そうですねぇ〜ここでも人としての常識ですよねぇ〜今この時代常識が難しいですよねぇ〜借り手側も貸す側もますます難しい時代に突入
コメントありがとう
嬉しいわぁ〜おいちゃんほんまぁ〜嬉しいわぁ
お互い頑張りましょう〜大変な事でしょうが・・
頑張りましょう〜お気遣いありがとう!!
コメントありがとう
時間配分が難しいですねぇ
出来るだけ頑張るしかないです
コメントありがとう
早速遣わさせて頂きました。笑 でもやっぱり書いちゃいますねぇ〜 汗 次回引越しの時は返還してもらいましょうねぇ
コメントありがとう
家賃に消耗品の部分が含まれてる事を理解してもらってた方がいいなぁ〜。長く住めば住むほど敷金の返還率が多くなる事になるはずなんですよねぇ
コメントありがとう
温度差は確かにありますよねぇ
オーナーさんと管理会社の関係によるとおもうんですよねぇ〜人間関係ですねぇ〜
コメントありがとう
詳しく何かないです〜これからまだまだ学ばなくては〜これからもよろしく!!!
実は今ボクは賃貸に住んでいますが、下の階の
音がうるさくて眠れず引越しを考えています。
そのときは書かれていたようなことで揉めるかも
知れませんね・・・。参考にさせていただきます。
コメントありがとう
そうなんですかぁ〜その理由で引越しを考えるのは通常じゃないですねぇ〜その事なければ引越しの予定だったのですかねぇ?
いつも赤ちょうちんさんのブログの記事を楽しみにしています。
赤ちょうちんさんの仕事に対する考え方や姿勢が大好きで、いつも勉強させて頂いています。
無理をせずに、ブログを続けて頂けたら
私の励みにもなりますので、よろしくお願いします。
マイペース♪
コメントありがとう
嬉しいわぁ〜またまた頑張っちゃいます!!
ねーやんさんの所からお伺いしたママさんもおいらのブログ紹介して頂きありがたいです
おおきにどすえー
コメントありがとう
はぁーい〜マイペースで行きまーす
コメントありがとう
行政書士さんがおっしゃって頂くと今、お困りの方達が心強いですよ。みなさんにお伝えしてあげてください。おいらがお伝えするより行政書士さんがお伝えして頂くとみなさんは心強いですから
あたしは大家だけでなく、不動産屋とももめました。
結局全部還ってきましたけど、
戦うにあたってそうとう勉強しましたよ。
コメント気にしないで下さいね。
疲れないペースでがんばって下さい。
つかれてBLOGそのものを閉鎖なんてことになったら、それが一番さみしいですから、ね。
いつも無理せず自然体で生きて行ければと思っています。
ブログは疑似体験の共有≠フ場になればウレシイ♪ と・・・
また、遊びに寄らせていただきますね。
あまり無理なさらずです〜
わたしも皆さんに
かなり甘えております(汗
あまり無理されないでくださいね。
これからも宜しくお願い致します♪
コメントありがとう
大変だったんですね。そうなんですよねぇ、勉強なされること一番ですよね、これからも頑張ります。よろしくお願いします
コメントありがとう
自然体でいければいいですねぇ〜今後もよろしく
コメントありがとう
こちらこそ気遣いありがとう今後もよろしく!!
コメントありがとう
こちらこそありがとうございます
今後もよろしく!!!
コメントありがとう
今後もよろしくお願いします!!!
了解です!無理せず自分ペースで、ブログを続けてもらえたら嬉しいです♪赤ちょうちんさんにはいてほしぃから☆
敷金って、払う方はいずれ戻ってくるという気持ちがありましょね。
それが引っ越すときに帰ってこないのが分かると、大家さんが勝手にポケットに入れてるんじゃないかと疑いを抱いてしまいます。
実際、大家さんのとは別の業者にリフォームの見積もりをしてもらったところ、半額くらいで済んだなんてケースも聞いたことがあります。
でも、たばこの汚れなどは、大家さんの言い分が全面的に認められるケースがほとんどのようですね。
なかなか裁判までは行けませんよね!
コメントありがとう
嬉しいなぁ〜yukiko社長に言われると参っちゃうなぁ〜頑張ります よろしく!!
コメントありがとう
たばこの汚れなどは、大家さんの言い分が全面的に認められるケースがほとんどのようですね。
そうではないんですよ。その汚れは生活時の消耗ですから、国土交通省のガイドラインに載っています
コメントありがとう
残念裁判まで行かなくても国土交通省のガイドラインにのっとって敷金を清算して頂ければ、プロの不動産やさんはきっちり清算して頂ける筈です
でなければ、怪しい事になりますよねぇ
国土交通省のガイドラインですから
御訪問&トラックバックありがとうございます。
これから引越活動になりそうです。
ブログ参考にさせてもらいます。
忙しそうなので、コメントのお返事はお気になさらずに。
コメントありがとう
引越しですかぁ〜大変でしょうが新たな出発
頑張って下さい。何かございましたらご連絡下さい。これからよろしく!!!
コメントありがとう
ブログ始められたばかりですかぁ〜楽しんで下さい。これからよろしく!!!
今回,引越しに当たって管理会社の人と協議しましたが,悪徳,悪徳まではいかなくても不当な管理会社やオーナーは確かに悪いですけど,消費者もそれなりに勉強しなければ,いけないと思いました.
相手の善意だけを期待するのも無理があると思います.
コメントありがとう
当然、善意だけを期待するのは無理かもしれませんね。ちょっとした知識は勉強した方が良いでしょうねぇ
コメントありがとう
泣き寝入りする方がとても多いようです
それと知らない方には平然と請求する管理会社の
体質がどうも許せないです
コメントありがとう
先生等のお力が本当に必要になります
個々にも知識必要になりますが、管理会社もオーナーさんとの間に入りそれなりの強硬な行動に来るケースがあります。そういう時は本当によろしくお願いします
疑問があったのでここに来てみました。
私は今迄何度か引越しを繰り返しましたが・・・敷金を返してもらった事は無くむしろ引越す度に何十万と請求が来ます。
確かにひどく使用したケースもありましたが・・・生活する上で仕方ない汚れってありますよね?
以前TVでタバコの汚れは×だけどTVや家具の裏につく壁のしみは仕方無いものと聞きましたが、ホントなんでしょうか?
一番ひどかったのは私達が入居する前から破損していたものや無くなってたもの(はじめから無いので私達には解らないんです。)を請求された事もあります。
いくらはじめからと言っても後のまつりで証拠が無いのでどうにもなりません。
納得いかず相談する場所も解らず払ってしまいました。
最近では、立会いの不動産屋の人の態度の悪さに切れました。完全に見下されてものを言われたので腹が立って文句言ってしまいました。
『そこまで言われる筋合いは無い』とまでいわれました。
いつも思うのですが・・・あの人達ってそんなに偉いんでしょうか??だとしてもあの人達に借り手の私達がそこまでされるのは普通の事で仕方ないんでしょうか?
見積もりだして頂きましたが、
敷金でまかなえない金額になります。敷金は普通に生活すれば戻ると言いますが、普通の生活って何でしょう?どこまでなんでしょう。
知識が無いので成すすべが無いのでこういう場合は相談にのって下さるのは弁護士さんとかになってしまうのでしょうか?
長くなってしまいすみません。
敷金は裁判判例で戻ってくるケースが大半です。この事を根本にお考え下さい
普通の生活は個々に違いますよねぇ。でも、裁判例は大半が戻っています。
相談はまず、消費者センターにご相談が一番でしょうねぇ
不動産やさんはオーナーさんの立場で交渉しますから強く出るのではないでしょうか
あくまで管理会社です。
今後も宜しくお願い致します。
最近サボっていて
おそくなって ごめんなさい。
よろしくお願いします。
変わってくるものですね。
ありがとうございます
今後もよろしくお願いします
ありがとうございます
こちらこそ遅くなりました
これからもよろしく!!
ありがとうございます
そうなんですよねぇ
具体的には
負担割合が変わってきますねぇ