2006年03月18日

敷金清算 生活消耗はどちらが負担? 

17日更新できなかった
あぁ〜おいらの時間調整不足だぁ

毎日更新目標にしてきたのに
     いかんいかん

もっと時間効率よく使わないと
目標は達成するもので立てる事で終わってはいけない


今日から出直しだぁ
毎日更新


急に一豆知識(参考迄)
賃貸物件を退去する時の敷金清算
殆どの金額は戻ってくるかなぁ(行為的な傷は別かなぁ)
生活消耗(冷蔵庫後ろ側のクロス汚れ〜たたみ交換〜等)
上記費用はオーナー負担かなぁ
管理会社がいいとか悪とかじゃなく
自分自身が知識あるか?無いか?

本来ならそうじゃないと思いますが
今の現状、法的な線引きがあやふやなので

いい状態ではないですが
交渉相手(管理会社)は元入居人が知識あるか
無いかでも、かなり態度が違う現状!!

敷金清算が終わらないとオーナー側は
リフォームに入れない
いわゆる、空室のまま時間を消費する事になる
生活消耗は家賃に含まれている事の判例が
多数占めている現状はあるにも拘らず


国民生活センター敷金返還請求事件

 敷金返還と原状回復特約に関する判例集



請求をされてるケースが多いのは
退去者の方々の知識不足に請求する
現状は否めない

何だか嫌な現状ですが、知らなきゃ損をする
知っていれば得をする

そうではないと思う。
借りる側も貸す側もモラルを守って人と人の
良好な関係を持ちつつ、借りる側もあくまで借家
貸す側も借りて頂く、両方にそう言う意識さえあれば
トラブルにはならないないのではないかなぁ??
まぁ〜いろんな方がいらっしゃるのは事実

まずは、

昔で言う建設省ガイドラインにのっとって敷金清算
管理会社に伝え清算してもらう
生活消耗敷金清算
やってみる価値あり!!

手始めはこの言葉からかなぁ??

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要


敷金


敷金 未だに以前の記事が・・・


敷金 清算トラブル判例と捉えかた


敷金 清算トラブル判例と捉えかたNO2


敷金0礼金0のお部屋探し ≪スターツピタットハウス≫



賃貸マンションを退去する時、敷金から
差し引かれる修繕費用について
高額な費用を請求されるトラブルが増えています。
さらに追加料金まで支払ったケースもあります。
それらの原因として敷金の間違った常識と
貸し手に一方的な有利な契約の存在
地方による契約時のルールの違いがあげられます。
トラブルの早期解決のため、正しい交渉手段の
アドバイスと交渉に有効な修繕費の適正金額を算定します。


敷金返還交渉サポートサービスプログラム

日本全国どのような状況の方でも対応可能です。










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ラベル:実体験
posted by 赤ちょうちん at 03:12| Comment(26) | TrackBack(0) | 敷金関係 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
私は退去の際、自然に傷んだものばかりなのに30万円ぐらい要求され、
他の不動産会社にも尋ねたのですが、妥当なラインだと言われ、
最終的には折半で払わされました。
そんな義務は無いと後で知り、勉強不足だった自分を恨みました・・・。
Posted by ママ at 2006年03月18日 03:34
いつも来訪&ポチコメありがとうございます。

すいません、今日もちょっと子供を整体に連れて行きますので
ぽちっと応援してまた来ます〜〜。

またあとでゆっくり読ませてくださいませ。

ほんといつも、ありがとうございます。
感謝しています。

ぽち♪
Posted by ■おうちで働く主婦のブログ■ナイア@福岡 at 2006年03月18日 09:11
blogしてると日が経つにつれ毎日タイトルに悩まされてきます。私自身、始めてみて余計に切実に思います。でも無理せずにマイペースにいきませんか…お互いに(^^)Going My Wayじゃござ〜ませんけど(笑笑)
Posted by りこ at 2006年03月18日 09:47
おはようございます。
私も昨日具合悪化で更新できませんでしたよ〜。
体調管理もできないのが情けないわ〜
Posted by ゆみ☆ at 2006年03月18日 10:03
おはようございます☆
来週からウィークリーマンションを借ります。一日、駐車場付きで2100円。借り手のないマンションの有効活用ですね〜。
Posted by yukiko@お茶汲みOL、ベンチャーの女社長になる。 at 2006年03月18日 10:18
赤ちょうちんさん(^O^)こんにちは。
アパートの敷金は戻って来ませんでしたが
交渉の余地が有ったと言う事ですか?
Posted by 面喰いパスタ屋 at 2006年03月18日 10:25
おはようございます。

私も更新は毎日するが目標。携帯からでもするので更新は可能ですが、
みなさんの所に訪問するのも毎日が目標。
昨日は、みなさんの所にお邪魔できませんでした。だめじゃん!!
Posted by ねーやん at 2006年03月18日 10:51
スマイルハートの社長です。
ああ!目標やり直しなのですね。
残念です。
またお互い頑張りましょう。

いつも忙しい中コメントありがとうございます。
Posted by スマイルハートの社長 at 2006年03月18日 11:40
こんにちわw
すごーーーーーくわかります!!
私も3ヶ月は毎日^^って思ってますが、なかなか維持するのって大変ですよね〜
お互い忙しいと思いますが頑張りましょう♪
Posted by 女社長が病院と医師の仲人さん!? at 2006年03月18日 12:51
タッチの差で日付が変わったときは同じ日付で2つ記事書きますよ。ゆうべがそうでしたから今日は2つになると思います。たぶん・・
Posted by バツイチ女のひとり言 at 2006年03月18日 15:53
疲れもたまってきたのでしょう。
たまには「書かない」というのも気分転換になりますよ!
ではまた〜
Posted by ☆SEIKO☆ at 2006年03月18日 17:14
同感です!!
時間は効率よく使いたいものですよね。
Posted by 女社長の三十路の気持ちyuka@ at 2006年03月18日 19:15
ママ さん
コメントありがとう
おいらも最初はそうでしたそれから無駄にするか無駄にしないかはそれからの行動だよねぇ
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:01
ナイアさん
コメントありがとう
お子さん整体如何でしたか?気を付けてやって下さい。毎回楽しませて頂いてます。感謝です
Posted by at 2006年03月18日 23:06
りこ さん
コメントありがとうそうですねぇ〜続ける事が大事ですからねぇ〜共に頑張りましょう!
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:08
ゆみ☆ さん
コメントありがとう
ゆみ☆さんは凄いですよ、みなさんのコメント書き込みしてますもんねぇ〜お身体ご自愛下され
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:11
yukikoさん
コメントありがとう
そうですねぇ有効活用です。ウィークリーマンションは、数字上は利回りいいんですよねぇ
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:18
面喰いパスタ屋 さん
コメントありがとう
交渉の余地は充分ありましたねぇ
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:19
ねーやん さん
コメントありがとう
やはり毎日ですよねぇ〜お互い頑張りましょう!!
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:21
スマイルハートの社長 さん
コメントありがとう
0からの出発です。頑張ります!!!
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:23
maikoさん
コメントありがとう
3ヶ月目標!!頑張りましょう〜コメント数など
maikoさんブログに追いつけ追い越せ!! 笑
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:27
バツイチ女のひとり言 さん
コメントありがとう
バツイチ女のひとり言さんコメント数凄いですよねぇおいらも頑張るぞう
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:31
☆SEIKO☆ さん
コメントありがとう
継続が最終目標ですからねぇ〜気分転換も上手くとりながら頑張りまーす
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:34
yukaさん
コメントありがとう
時間調整は出来そうでなかなかできていないんです。意識の持ち次第だと思うんですが
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月18日 23:36
時間調整難しいですよね^^;

何とか調整してみてくださいね。ぽちっ
Posted by 笑顔整体の院長 at 2006年03月19日 01:38
笑顔整体の院長 さん
コメントありがとう
時間調整永遠のテーマです
やるっきゃない〜
Posted by 赤ちょうちん at 2006年03月19日 01:59
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