2008年08月11日

メルマガ第91回

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■」■」第91号 ______________________2008.8.11


この記事はおいらが入社間もない

相続対策などさっぱり訳わからない時代

研修も無く経験も無く飛び込み営業をやっていた時代

4年後入社日に相続対策を前提に10棟のマンション

建築契約を

戴いた頃の事を記事にしています。

経験や知識も無い営業マンがただやる気だけで

契約までの悪戦苦闘を綴っています。

第56回 相続対策 営業 入居開始

建築も最終段階

入居日が決まり

いよいよ賃貸事業が開始する

現場では入居日に間に合わす為に

急ピッチで作業が続けられていた

オーナーさんも入居日には完全に工事が終了しているよう

強い要望が出された

日程はかなり遅れていた

入居日には最低でも間に合わせなくては

その後完成引き渡し日には数十日

工事遅れは最大一か月近くになっていた

原因は部材調達の段取りと計画変更

オーナーさんとの打ち合わせ通りの

イメージが出来上がりとの違い

入居前の完成点検

細々のチャックがオーナーさんから

出される

建築はクレーム産業と言われる

それにしても

詳細に忠告

即座に手直し

各部屋に数十か所

手直しにも数日かかった

入居日当日

完全完成には漕ぎ継げなかったが

なんとかぎりぎり間に合い

第一号の入居者引っ越し

当日は営業マン全員が対応した事が

昨日の事のように覚えている

いよいよ賃貸事業開始

引き渡し日まで

満室に・・・・・

本日はここまで〜

最後までお付合いありがとう

地主さん 

今後の相続対策の是非参考にして下さい

営業の皆さん
資産活用の営業に参考にして頂ければ幸いです


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posted by 赤ちょうちん at 00:17| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | メルマガ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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